1980〜1990年築, 専有面積59.44㎡〜79.44㎡の平均販売価格
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プレシオ六甲道
兵庫県神戸市灘区備後町二丁目
/ 六甲道駅 徒歩4分
1985年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
3,427万円
49.4万円/㎡
2,150
3,001
3,853
4,704
AI査定結果
推定相場価格
3,427万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,001万円〜3,853万円
43.2万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月10日
プレシオ六甲道
3,250万円（46.8万円/㎡）/ 5階 / 69.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,250万円 | 46.8万円 | 5階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 47.2万円 | 5階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,180万円 | 52.9万円 | 4階 | 60.17㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/17 | 3,180万円 | 45.8万円 | 5階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,380万円 | 39.6万円 | 4階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | プレシオ六甲道 神戸市灘区備後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,250万円 | 46.8万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/08 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/17 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅34分 | 2,490万円 | 36.1万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/08 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 2,180万円 | 35.8万円 | 60.85㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/22 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅13分 | 2,980万円 | 37.2万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/16 | 篠原北町パーク・マンション 神戸市灘区篠原北町二丁目 | 六甲駅9分 | 4,280万円 | 50.6万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/25 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,280万円 | 38.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/03 | 篠原リッチライフ弐番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅8分 | 3,280万円 | 38.1万円 | 86.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 7戸 | RC |
| 2025/11/19 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅9分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/29 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 2,500万円 | 41.8万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2024/09/06 | メゾン城内 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/01 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.09㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/07 | メゾン西灘 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅4分 | 2,998万円 | 45.6万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/06 | サニーハウス灘 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅2分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/01 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 2,180万円 | 41.8万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/09 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/21 | セントラルハイツ灘パート5 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅5分 | 2,070万円 | 37.0万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/21 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 2,070万円 | 37.0万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。